【收紧借贷】本地发展商:对楼市没有太大影响

【外汇新闻台】金融管理局收紧银行对发展商借贷,有本地发展商认为,措施对楼市没有太大影响,即将推出的新盘将按原定计划为买家提供高成数按揭。 金管局针对高杠杆融资出招,于上周五宣布收紧银行等认可机构,向地产发展商提供买地及起楼借贷上限,并要求调整对提供高成数按揭发展商信用风险承担所预留的资本。 有本地发展商认为,收紧政策无碍楼市,集团推盘计划不变,本周开价新盘会继续为买家提供高成数按揭。 业界普遍认为,金管局措施对内地发展商较为不利,劵商美银美林认为,措施或会影响一些缺乏资本的公司收购大额土地,以龙光地产及合景泰富今年2月以破纪录逾168亿元,投得鸭脷洲利南道地皮为例,估计在新措施下,发展商只能贷款92亿元,占项目成本约46%,较原有规例下可贷款115亿元少。 花旗亦认为,措施对内地及小型发展商影响较大,预期地价有机会降温,并指过去一个月楼市成交减少,加上下半年是传统淡季,在持续有充裕项目推售下,预期本港楼价将于第三季见顶。